Список форумов ЖК ЖК "Заповедный"
| ул. Островитянова, 6 |
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

МОСГОРСУД ПОДДЕРЖАЛ ТСЖ "ЗАПОВЕДНЫЙ ОСТРОВ"

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ЖК "Заповедный" -> Общие вопросы ТСЖ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Константин Викторович



Зарегистрирован: 03.12.2008
Сообщения: 91

СообщениеДобавлено: Вт Сен 28, 2010 8:03 pm    Заголовок сообщения: МОСГОРСУД ПОДДЕРЖАЛ ТСЖ "ЗАПОВЕДНЫЙ ОСТРОВ" Ответить с цитатой

Уважаемые жители "Заповедного" !

Сообщаем Вам важную новость. Сегодня - 28 сентября 2010г. Московский Городской Суд отклонил жалобу Шмыкова на решение Тушинского суда от 16.06.10г. , признавшего единственной легитимной организацией ТСЖ "Заповедный остров" !

Мосгорсуд поддержал позицию ТСЖ "Заповедный остров", указав, что единственной законно избранной управляющей организацией является "Заповедный остров".

Решение окончательно вступило в силу. Никаких сомнений в том, кто имеет право собирать плату за ЖКУ на сегодняшний день не осталось.

Правление ТСЖ "Заповедный остров" разместит решение Мосгорсуда на сайте после получения официально заверенной копии.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Oskar



Зарегистрирован: 15.03.2008
Сообщения: 29

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 10:34 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Какие новости, Константин Викторович? ТСЖ "Заповедный" явно вновь собирается чинить препятствия, судя по объявлениям о "замене пропусков в паркинг до 01.11.2010" и привязке выдаче этих, очередных пропусков, к оплате своих ЖКУ. Не думаю, что на этот раз это будет сделано так же глупо, как в прошлый, но явно что-то задумали. На фоне прихода Собянина к власти и смене ряда приоритетов в московском правительстве, С.Собянин потребовал от префектов "персонально" заниматься проблемами ТСЖ и выдать план конкретных мероприятий, а к середине декабря окончательно решить главные проблемы в этой сфере. Как раз наш случай. Я по своей (правоохранительной) линии готов оказывать посильное содействие, а наш сосед Ярослав имеет непосредственное отношение к новому мэру. Сейчас самое время рассказать о том, что происходит в нашем доме все эти годы, под молчаливым попустительством Юрия Михайловича и его соратников-префектов. Кстати, по ЮЗАО у нас сейчас много чего всплывает, свежая история Чертаноского префекта грозит повториться и неоднократно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
юрий



Зарегистрирован: 15.05.2008
Сообщения: 26

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 3:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В связи с отсуствием информации о переводе оплаты в ЕИРЦ позвонил сегодня в районную управу, разговаривал с Путинцевой Т.С., тел. 420-33-93, отвечает за взаимодействие с ТСЖ по линии ЖКХ. Указанная гражданка сообщила, что в обозримом будущем перевода в ЕИРЦ не ожидается в связи с непредоставлением г-ном Ереминым (новый председатель вместо Крохина) необходимого для этого пакета документов. В дальнейшем когда перевод будет произведен, то переведена будет только оплата услуг МОЭК, т.е. счет должен разбиваться, часть оплаты "Заповедному", часть "Заповедному острову". Со слов г-жи Путинцевой, именнот это и обсуждалось на всех совещаниях в префектуре управе и пр. организациях.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Серж



Зарегистрирован: 23.11.2008
Сообщения: 73
Откуда: Заповедный

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 10:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Судя по всему, кому-то в управе (или ГУ ИСе) выгодно не переводить расчеты в ЕИРЦ.
Говорят, что когда дом-новостройка сдается, то местные начальники кое-что получают в качестве благодарности, чтобы недоделки "прошли гладко".
Видно, неспроста нашим соседом является господин Штыков Ю.Л. (бывший в период сдачи дома как раз главой управы), и, какое совпадение, он же член шмыковского правления ТСЖ ЖК Заповедный с Барановым во вглаве.
При таком тесном "экстазе бизнеса и государства", думаю, перевод в ЕИРЦ произойдет не скоро....
Или может нам вправду обратиться к Собянину ?
Может Ярослав откликнется и подскажет, как это сделать быстрее и надежнее.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ярослав



Зарегистрирован: 07.03.2008
Сообщения: 92
Откуда: Островитянова 6

СообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2010 10:34 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи. Будучи упомянутым в этой теме, хочу заметить, что действительно, Сергей Семенович в конце прошлой недели взял слово на встрече с членами президиума регионального политсовета московской организации партии "Единая Россия". И заявил, что необходимо обратить внимание на деятельность московских ТСЖ. По его словам, реформирование ЖКХ в управляющие компании и ТСЖ сделало эти объединения практически неконтролируемыми.

Собянин много говорил, что ТСЖ "накручивают" тарифы на коммунальные услуги, и никто не может это проконтролировать – ни жильцы дома, ни администрация района или города. На повестку дня была перед ЕР в том числе, была поставлена задача взять под особый патронаж функционирование этих структур.

Мне же удалось донести до собеседников и Сергея Семеновича в частности, что тарифы это не единственная проблема, связанная с ТСЖ. Как известно из Жилищного кодекса, Товарищество собственников жилья можно образовать лишь после общего собрания жильцов и их голосования. При этом более 50% жильцов должны проголосовать за образование ТСЖ. Но "известны случаи", когда структуру образовывали без ведома всех жильцов дома владельцы нескольких квартир или чиновники. Затем они незаконным путем получали доходы, например, от сдачи в аренду нежилых помещений.

Собянин заверил, что уделит самое пристальное внимание создавшейся ситуации и не оставит без внимания как текущие нарушения, так и расследование по прежним жалобам, игнорируемым префектами округов.

На всякий случай выкладываю общегородской список телефонов департаментов, управлений и комитетов г. Москвы на нашем форуме.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин Викторович



Зарегистрирован: 03.12.2008
Сообщения: 91

СообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2010 9:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый вечер, соседи.

Полагаю, что к 1 ноября переход на расчеты через ЕИРЦ врядли состоится, так как полный пакет документов, требуемый со стороны управы еще не собран. Есть такие документы, для получения которых нужно заплатить городским структурам (например, БТИ).
Финансовое положение ТСЖ вам известно....
Сейчас в Префектуре прорабатыватся вопрос о "сокращении" перечня документов либо изготовления документов БТИ за счет управы ( к чему она явно не стремится).
В общем процесс идет, но все, как обычно, опять "упирается в деньги", а точнее в их отсутствие.
Куда ушли деньги жителей, уплаченные за коммуналку, надеюсь уже понятно всем... В Заповедный остров они точно не поступили.
Из судебных новостей отмечу вступившее в законную силу решение Мосгорсуда о признании единственно законным ТСЖ "Заповедный остров". Ознакомится с ним можно на сайте Мосгорсуда или на нашем сайте, если уважаемый Ярослав его разместит.
Ранее я направлял мэйл с текстом в Ваш адрес, Ярослав.
Также юристами Заповедного острова была одержана победа в Федеральном Арбитражном суде Московского округа по иску об оплате задолженности за тепло, в котором было определено, что ЖК Заповедный не может быть представителем жителей дома и подписывать какие-либо акты или справки в расчетах за коммунальные услуги.
Мелочь по сравнению с глобальными проблема дома, но все равно приятно... Very Happy
МОЭК постепенно подает иски по всей просроченной задолженности по теплу и горячей воде в суды.
Предложение Оскара о помощи в правоохранительной сфере весьма кстати. Сейчас Валерий Еремин и еще несколько активистов участвуют во всех совещаниях (Префектуры , управы, профильные департаменты и другие инстанции), готовят заявления в правоохранительные органы и судебные иски.
Если бы Вы к ним присоединились (я имею ввиду посетителей форума и других неравнодушных жителей), то положительный результат был бы гораздо раньше.
А сейчас, работают над проблемой только несколько человек. Основная масса жителей только наблюдает за происходящим...
Все в ваших руках. Если вам действительно нужно это ЕИРЦ, то скиньтесь на документы БТИ (телефон Еремина Валерия 649-4281). Если не хотите скидываться, то напишите бесплатно жалобу Собянину, чтобы он указал управе и ГУ ИСу принять дом в ЕИРЦ без новых документов БТИ, а на основании тех, которые уже были.
В общем, масса вариантов - выбор за вами....

С уважением, Константин Викторович
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ярослав



Зарегистрирован: 07.03.2008
Сообщения: 92
Откуда: Островитянова 6

СообщениеДобавлено: Чт Окт 28, 2010 11:21 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Константин Викторович, от Вас я получал только решение Тушинского суда. А именно:









Готов разместить и другие документы, если есть. Мой e-mail yaroslav@club-lexus.ru
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ярослав



Зарегистрирован: 07.03.2008
Сообщения: 92
Откуда: Островитянова 6

СообщениеДобавлено: Пт Окт 29, 2010 8:37 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Получил пределение Мосгорсуда от 28.09.10 об
оставлении в силе решения Тушинского суда от 16.06.10.
Перепечатываю:


Судья Ушакова Т.Г.
Дело № 33-30266

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Ломакиной Л.А.,
при секретаре Юшковой Ю.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе представителя Шмыкова В.Е.– Муравского С.В. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 16 июня 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Шмыкова Владимира Елиферовича к МИФНС России № 46 по г. Москве, ТСЖ «Заповедный остров» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 01.04.2008 г., погашении в ЕГРЮЛ записи о государственной регистрации ТСЖ «Заповедный остров» - отказать.
УСТАНОВИЛА:

Шмыков В.Е. обратился с иском к МИФНС России № 46 по г. Москве, ТСЖ «Заповедный остров» и, с учетом уточненного искового заявления, просил признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Заповедный остров», обязать МИФНС России № 46 по г. Москве внести запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ТСЖ, обязать правление ТСЖ «Заповедный остров» передать документы, необходимые для надлежащей эксплуатации многоквартирного дома по адресу: .. (договоры, соглашения, квитанции и т.д.).
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 19.11.2008 г. исковые требования Шмыкова В.Е. удовлетворены.
Определением от 25.11.2008 г. в порядке ст.200 ГПК РФ внесены исправления в резолютивную часть решения, исключена ссылка на прекращение деятельности ТСЖ «Заповедный остров», указано, что резолютивную часть решения следует читать в следующей редакции: «Признать запись в Едином государственном реестре юридических лиц (ОГРН ) от 10.04.2008 г. об образовании ТСЖ «Заповедный остров» недействительной.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.09.2009 г. решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19.11.2008 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
При повторном рассмотрении дела, уточнив исковые требования, Шмыков В.Е. просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .., оформленное протоколом N° 1 от 01.04.2008 г., погасить в ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации ТСЖ «Заповедный остров» (ОГРН ), указывая, что 07.04.2008 г. группой соинвесторов строительства многоквартирного дома по адресу ..., было принято решение о создании ТСЖ «Заповедный остров», оформленное соответствующим протоколом. 10.04.2008 г., была произведена регистрация созданного ТСЖ за основным государственным регистрационным номером ... и были внесены сведения о нем в ЕГРЮЛ. Он является соинвестором строительства многоквартирного дома по адресу ..., и членом ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный». Большая часть граждан, выступивших учредителями ТСЖ «Заповедный остров», являются членами ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный», что подтверждается их заявлениями о вступлении в члены ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» и реестром членов ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный». При этом гр. Крохин К.В., выступивший учредителем ТСЖ «Заповедный остров», соинвестором строительства вышеуказанного многоквартирного дома не является в связи с чем, не имеет права выступать учредителем ТСЖ «Заповедный остров». И поскольку Крохин К.В., не являлся соинвестором строительства вышеназванного многоквартирного дома, то он не имел права участвовать в собраниях, связанных с решением вопросов, касающихся управления данным домом. ТСЖ «Заповедный остров» не могло быть создано, так как на момент его создания уже существовало ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный». Создание второго ТСЖ является существенным нарушением закона, кроме того, нарушает права и законные интересы истца, является основанием для признания решений, оформленных протоколом № 1 от 01.04.2008 г. недействительными. Для принятия решения на общем собрании собственников (будущих собственников) помещений в доме по адресу: .., по вопросу создания ТСЖ необходимо присутствие собственников квартир, обладающих правом собственности на 10098 кв.м., (без учета площадей нежилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности граждан и юридических лиц). 15 граждан, выступивших учредителями ТСЖ «Заповедный остров», обладают в совокупности 1360,5 кв.м., что не позволяет им проводить общее собрание собственников помещений.
Представитель истца - Муравский С.В. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Заповедный остров»- Алферов С.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.
Представитель ответчика МИФНС России № 46 по г. Москве Федосова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения на иск.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца Шмыкова В.Е.– Муравский С.В. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав Шмыкова В.Е., его представителя -Муравского С.В., представителя ответчика ТСЖ «Заповедный остров - Алферова С.А., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика МИФНС России № 46 по г. Москве извещенного о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.04.2008 г. в форме заочного голосования состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .., на котором было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Заповедный остров».
10.04.2008 г. была произведена регистрация созданного ТСЖ за основным государственным регистрационным номером ... и были внесены сведения о нем в Единый государственный реестр юридических лиц.
В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. При этом решение о создании ТСЖ в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Согласно Выписки из ЕГРЮЛ а также Устава ТСЖ «ЖК «Заповедный» оно было создано на основании решения № 1 от 10.02.2005 г. учредителя - ООО «Проспектстрой», являющегося застройщиком при строительстве жилого комплекса с подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: ...
Товарищество создано с целью создания кондоминимума для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминимума), владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминимуме.
Судом первой инстанции, верно отмечено, что в новой редакции Устава ТСЖ «ЖК «Заповедный», утвержденной общим собранием членов ТСЖ от 06.12.2008 г., протокол № 1, предметом деятельности является управление в многоквартирном жилом доме по адресу: .., в то время, как в старой редакции Устава данный предмет отсутствовал.
Судом первой инстанции дана правильная оценка тому, что права истца не могут быть нарушены избранием в состав правления гражданина, не являющегося членом ТСЖ, и обоснованно посчитал несущественными нарушение того, что Крохин К.В., не являющийся соинвестором строительства многоквартирного дома по адресу: .., входит в состав его правления. Одновременно доказательств, подтверждающих отсутствие собственности у Крохина К.В., стороной истца в суд представлено не было.
При постановлении решения суд верно исходил из того, что протоколов и решений общих собраний о создании ТСЖ «ЖК «Заповедный» лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в доме по адресу: .. не представлено, а представленные в материалы дела журнал регистрации соинвесторов многоквартирного ... на годовом собрании членов ТСЖ, список членов правления ТСЖ, заявления граждан с просьбой принять их в члены ТСЖ, реестр соинвесторов на 26.08.2008 г. не являются доказательством создания ТСЖ «ЖК «Заповедный» в установленном законом порядке, предусмотренном ЖК РФ,
Суд первой инстанции, исходя из указанных обстоятельств, обоснованно пришел к выводу о том, что единственным ТСЖ, созданным в соответствии с действующим законодательством, является ТСЖ «Заповедный остров», поскольку доказательств о создании ТСЖ «ЖК «Заповедный» именно собственниками жилья, либо лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в доме по адресу: .. не представлено.
Ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шмыков В.Е. является собственником жилого помещения- квартиры № 73 расположенной по адресу: ... с 17 июля 2008 г. т.е. после принятия оспариваемого решения от 01.04.2008 г.
Заявления о вступлении в ТСЖ Шмыков В.Е. не подавал. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что у истца отсутствует право обращаться в суд с данным исковым заявлением, поскольку это противоречит требованиям ст.46 ЖК РФ, согласно которой только собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Поскольку достаточных, достоверных доказательств нарушения прав и законных интересов истца в суд не представлено судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Шмыкова В.Е.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что требования Шмыкова В.Е. о погашении в ЕГРЮЛ записи о государственной регистрации ТСЖ «Заповедный остров» также не подлежат удовлетворению, поскольку государственная регистрация указанного ТСЖ была произведена в соответствии с действующим законодательством и законных оснований для ее погашения не имеется.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и не являются основанием для отмены решения в соответствии со ст. 362 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст.360, 361 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 16 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.


Председательствующий

Судьи
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ЖК "Заповедный" -> Общие вопросы ТСЖ Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
You can attach files in this forum
You can download files in this forum



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
subGreen style by ktauber
Русская поддержка phpBB